U bent in het bezit van een vakantiehuis, zoals een chalet of stacaravan en wilt graag een waardebepaling (taxatie) laten uitvoeren? Goed nieuws! In de afgelopen jaren is de waarde van vastgoed flink gestegen. Mogelijk heeft u dus veel extra waarde. Of zou er toch sprake zijn van waardevermindering op uw chalet? Wij zoeken het voor u uit!
Er kunnen verschillende redenen zijn waarom u de waarde van uw vakantiewoning of chalet wilt weten. Heeft u een waardebepaling nodig voor de verzekering of bent u van plan om uw vakantiewoning of chalet te verkopen? Of, wat is nou eigenlijk de grond waard van uw vakantiewoning of chalet? Als u een chalet of stacaravan waardebepaling wilt laten uitvoeren, neem dan gerust contact op met Veluwe Chalets Makelaars. Uiteraard maken wij waardebepalingen voor alle type vakantiehuizen. Dus ook uw tinyhouse of bungalow etc.
Welke factoren bepalen de waarde van een stacaravan of chalet?
Hoe wordt de waarde van een stacaravan of chalet bepaald? Deze vraag krijgen wij geregeld. Welke factoren zijn er van invloed op het bepalen van de waarde van een stacaravan, of chalet? Een heel belangrijk aspect om de marktwaarde te bepalen is de status van de grond waarop het vakantiehuis staat. Is dit op koop-, huur- of erfpachtbasis? Daarnaast is het onderhoud van uw stacaravan belangrijk om te weten. Hoe is de algemene staat? Is er veel achterstallig onderhoud, dan zal dit de waarde naar beneden halen. Vanzelfsprekend spelen actuele marktcondities ook een grote rol. Let op: wij voeren alleen waardebepalingen uit. En dus geen officiële, door het NWWI erkende, taxaties.
Deze factoren van zijn invloed: De onderhoudsstatus De wanden en daken De isolatiewaarde Gebruiksintensiteit Locatie, oppervlakte, inhoud en tuin Het park en de omgeving De grondconditie (koop, huur of erfpacht) De marktcondities
Wat u kunt verwachten bij een chalet taxatie
Chalet taxatie door Veluwe Chalets Makelaars Veluwe Chalets Makelaars heeft een ruime expertise op het gebied van het bepalen van waarde als het gaat om de grond of de vakantiewoning of het chalet zelf. Met jarenlange ervaring in deze dynamische markt schatten wij uw vakantiewoning op de juiste waarde.
Waardevermindering en realistische prijsbepaling
Waardevermindering chalet In de afgelopen jaren is gebleken dat vastgoed objecten, zoals chalets, eigenlijk alleen maar meer waard zijn geworden. Een waardevermindering van uw chalet - uiteraard afhankelijk van de tijd waarin het is gekocht, de staat van het object en de hypotheek - is daarom niet aannemelijk. Toch kan het u een gerust gevoel geven als u de daadwerkelijk waarde van het chalet te weten komt.
De laatste jaren zien we een opmerkelijke stijging in de prijzen van chalets, vergelijkbaar met de woningmarkt. Dit lijkt op het eerste gezicht een positieve ontwikkeling, maar voor veel campings en recreatieparken is dit een zorgwekkende trend. Een zorgwekkend voorbeeld hiervan is de verkoop van chalets voor bedragen van 80.000 euro, terwijl de werkelijke dagwaarde van het object slechts rond de 20.000 euro ligt. Echter, in tegenstelling tot huizen, schrijven recreatieobjecten zoals chalets af in waarde. Om deze wildgroei aan prijzen te stoppen, is het een slim idee om een taxatie uit te voeren voordat chalets of stacaravans worden verkocht. Een dagwaardebepaling is een taxatie waarbij de huidige waarde van het chalet of de stacaravan wordt vastgesteld. Dit biedt een realistisch beeld van wat het object daadwerkelijk waard is op het moment van verkoop, in plaats van een opgeblazen prijs die niet overeenkomt met de werkelijke waarde. Bij het bepalen van de dagwaarde wordt alleen gekeken naar de waarde van het chalet of de stacaravan op het moment van keuren. Dagwaarde moet je niet verwarren met marktwaarde. Bij het bepalen van de marktwaarde kunnen factoren zoals de locatie van het object een rol spelen. Maar het is eigenlijk niet realistisch om omgevingsfactoren mee te nemen bij de taxatie. Een chalet of stacaravan kan namelijk verplaatst worden en dan spelen deze factoren ineens geen rol meer. Door een realistische waarde vast te stellen, worden kopers (de nieuwe jaargasten) zich bewuster van de echte waarde. Natuurlijk mogen ze meer bieden, maar dan zijn ze zich bewust dat ze ook extra geld bieden voor het mooie plekje met uitzicht op ‘t water, de prachtige aangelegde tuin of de gezellige buren.
Er zijn steeds meer campings en parken die een taxatie verplichten voor de jaargasten die hun chalet of stacaravan willen verkopen. Sommige campings en parken koppelen de verplichte taxatie met een ondergrens in de waarde. Bijvoorbeeld: is het object minder waard dan €7500? Voor het bepalen van de dagwaarde is een dagwaardebepaling ideaal. Bij een dagwaardebepaling voert onze inspecteur een visuele opname uit van interieur en exterieur. De stijging van de chaletprijzen vormt een grote zorg voor campings en recreatieparken. Het uitvoeren van een taxatie en het verplichten van een dagwaardebepaling voordat de verkoop plaatsvindt, kan deze situatie verbeteren. Vind je dat het tijd is voor een eerlijke en verstandige benadering van de verkoop van chalets en stacaravans? Neem dan gerust contact met ons op.
Verkoopvoorwaarden en standplaats
Volgens bepaalde regels is herlabelen toegestaan. Er is nu in veel regio's een tekort aan vrije plaatsen, dus alleen het overnemen van een huurplaats heeft al een waarde. Daarnaast hoeft een caravan of chalet die al op een camping staat niet meer getransporteerd en aangesloten te worden. - is de caravan van metaal of kunststof? Met 25 jaar verwacht ik geen hout. - voorzieningen op de camping? Voor mij zou gebrek aan warm water wel zwaar wegen. Als alles er al is en alleen een nieuwe geiser nodig is, dan is het te overzien.
De vraag “Wat is mijn Caravan waard?” is een veelgestelde vraag onder de caravanbezitters. Een taxatie is noodzakelijk om de juiste verkoopprijs van jouw caravan te kunnen bepalen, maar voorkomt ook problemen met de waardebepaling en uitbetaling in het geval van onvoorziene schade. Als laatste kan een taxatie van de caravan gebruik worden om onder- of oververzekering te voorkomen. De juiste waardebepaling van jouw caravan kijkt naar de aanschafprijs, waarde van vergelijkbare caravans, de leeftijd, maar ook naar variabelen als kleur en uitvoering. Doordat deze informatie tegenwoordig volledig online beschikbaar is komen de huidige online waardebepalingen ook steeds dichterbij de werkelijke waarde. Wil je echter dat het taxatierapport geldig is voor de verzekering? Of dat het een sterke(re) onderbouwing vormt bij de verkoop van jouw caravan? Dan is het aan te raden om een taxatie uit te laten voeren door een ervaren caravantaxateur, welke ook rekening houdt met overige zaken zoals het uitgevoerde onderhoud en eventuele accessoires.
Let op! Een online taxatie is niet voldoende voor jouw verzekeraar bij diefstal of schade aan jouw caravan, een taxatie door je eigen verzekeraar of een goedgekeurde en onafhankelijk partij is hiervoor verplicht. Een online taxatie is wel een goed hulpmiddel om vast te stellen wat jouw caravan waard is wanneer je deze wilt verkopen. De waardebepaling van jouw caravan is voornamelijk afhankelijk van de algehele staat van het voertuig. Periodiek onderhoud zorgt ervoor dat jouw caravan zijn goede staat en waarde behoudt. Door het kampeervoertuig (jaarlijks) te laten keuren voorkom je kostbare reparaties. Verder is het van belang om terugkerende schoonmaakwerkzaamheden zoals de buitenkant van jouw caravan, maar ook de watertank elk seizoen op te pakken. Wanneer je onderhoud laat uitvoeren, bewaar dan ook altijd de facturen!
Een ‘te koop’ bord achter het voorraam, een advertentie in een kampeertijdschrift of toch zelf verkopen via Marktplaats? Er zijn veel mogelijkheden om jouw caravan aan te bieden in de markt. Marktwaarde of Koerswaarde? De bekende lijsten, zoals bijvoorbeeld de koerslijsten van de ANWB, worden vaak gebruikt als eerste indicatie van de waarde. Deze prijzen zijn over het algemeen iets lager dan de daadwerkelijke marktwaarde van de caravan, zeker bij populaire modellen waarvan het aanbod beperkt is of de vraag groot. Het is daarom relevanter om te kijken naar de actuele marktwaarde, oftewel wat wordt er door andere particulieren betaald voor dezelfde of een vergelijkbare caravan. Verkoopsites zoals Marktplaats.nl en Camperscaravans.nl kunnen hiervoor een goed uitgangspunt zijn. Het belang van accessoires tijdens het bepalen van de waarde Naast het type en de staat van de caravan hebben accessoires een grote rol in de uiteindelijk marktwaarde van jouw caravan, deze toevoegingen worden vaak niet meegenomen in de koerslijsten. Zeer populair en gunstig voor de verkoopwaarde is een ingebouwde mover om de caravan zonder moeite tot op de centimeter nauwkeurig te kunnen verplaatsen. Verder zijn een fietsenrek (wel voor elektrische fietsen) en een boiler erg geliefd en vaak zelfs verplichte eisen. Bij een tweedehands caravan doen voortenten en luifels het altijd goed. Bij schade of calamiteiten keert een verzekeraar uitsluitend de dagwaarde uit. Daarom is het belangrijk dat deze waarde objectief en deskundig wordt vastgesteld.
Wij werken ook op de Waddeneilanden, in België en Duitsland. In dit geval moet u rekenen op een meerprijs. Mijn ervaring met Second Home Check is erg positief. We maakten voor het eerst gebruik van hun diensten, maar daar hebben we zeker geen spijt van. De keuring werd zeer grondig gedaan met mondelinge toelichting. Ook konden we al onze vragen stellen. Binnen enkele dagen kregen we een uitgebreid rapport. Zeer duidelijke en uitgebreide informatie. Compleet uitgewerkt in een mooi rapport incl. foto’s. Belangrijk! De ligging van de stacaravan telt niet mee bij de taxatie. Of anders gezegd; de getaxeerde waarde komt overeen met de dagwaarde van de stacaravan, waardoor de dagwaarde sterk kan afwijken van de marktwaarde. Wil je ook weten of het object veilig is en wat de bouwkundige staat is? Kies dan voor onze Alles-in-één-keuring. Dit is ons meest complete pakket. Via onze online planningsmodule kun je 24/7 een keuring inplannen.
WAAR EEN TWEEDEHANDS STACARAVAN KOPEN? Onze stacaravandealers verkopen tweedehands modellen die zij weer innemen bij vervangingsprojecten. Op enkele campings kunt u een volledig uitgeruste tweedehands stacaravan (terras, berghok, enz.) op een standplaats kopen. Net als bij bij nieuw, om transportkosten te besparen, raden wij u aan om uw zoektocht te beperken tot de regio waar u uw stacaravan wilt plaatsen. Raadpleeg de aanbiedingen van onze partners op de camping of zonder standplaats: www.mobilhomedoccasion.com
PLAATSING OP EEN KAMPEERTERREIN, RECREATIEPARK OF VAKANTIEDORP Verplaatsbare recreatiewoningen mogen uitsluitend op kampeerterreinen, recreatieparken of vakantiedorpen die als lichte accommodaties zijn geclassificeerd worden geplaatst om de juridische status van stacaravan te behouden. De tweedehands stacaravan krijgt dus pas zijn waarde als u een camping vindt om deze te plaatsen of als u, in overeenstemming met de campingeigenaar, het huurcontract van de standplaats waar deze al op staat kunt overnemen. Koop dus geen stacaravan voordat u een standplaats op een camping heeft gevonden. Let op de leeftijd van de stacaravan! Sommige campings willen u geen perceel verhuren als uw stacaravan te oud is, om het imago van hun camping te bewaren met de nieuwste modellen.
PLAATSING OP EEN PRIVÉTERREIN Wij herinneren u eraan dat een stacaravan van rechtswege op een kampeerterrein, in een recreatiepark of vakantiedorp moet worden geplaatst om de juridische status van stacaravan te behouden en de bijkomende voordelen (geen woon- en grondbelasting bijvoorbeeld).
DE PRIJS VAN DE OCCASION SCHATTEN De waarde van een stacaravan fluctueert al naar gelang het model, het bouwjaar, de standplaats en uiteraard op basis van vraag en aanbod. Een stacaravan die zonder standplaats wordt verkocht heeft een lagere waarde dan een stacaravan met standplaats op een camping, omdat u er geen transportkosten of overige kosten meer bijkomen. Net als bij vastgoed is het voor een stacaravan met standplaats belangrijk waar deze standplaats zich bevindt. En de waarde van de stacaravan neemt in meer of mindere mate toe als de camping meer faciliteiten heeft. Ga naar de koerslijst van Argus du Mobil Home voor een eerste schatting. Daarnaast moet de intrinsieke waarde van uw tweedehands stacaravan per geval worden bepaald afhankelijk van de verkoopvoorwaarden: wat is de algehele staat van de stacaravan? Ben je van plan om jouw caravan te verkopen? Dan is een van de eerste vragen vaak: wat is mijn caravan waard? Een goede en realistische taxatie is essentieel om een eerlijke verkoopprijs te krijgen. Bij Caravandirect.nl begrijpen we dat als geen ander. Wij helpen je om jouw caravan nauwkeurig te laten taxeren, zodat je weet wat je kunt verwachten én zeker weet dat je het hoogste, marktconforme bod ontvangt. Een taxatie houdt in dat de actuele marktwaarde van jouw caravan wordt vastgesteld. Dit gebeurt aan de hand van meerdere factoren, waaronder de technische staat, het bouwjaar, het merk en model, maar ook hoe goed de caravan is onderhouden. Een juiste taxatie is belangrijk, omdat het de basis vormt voor een eerlijke verkoopprijs. De waarde van een caravan is afhankelijk van verschillende aspecten. Wij kijken onder andere naar: Merk en model - Bepaalde merken behouden langer hun waarde en zijn populairder in de markt. Bouwjaar - Hoe jonger de caravan, hoe hoger de waarde meestal is. Maar ook oudere caravans kunnen aantrekkelijk zijn, afhankelijk van het model. Kilometerstand van de as - Net als bij auto’s speelt het gebruik een rol in de waardering. Algemene staat van onderhoud - Is de caravan netjes verzorgd? Zijn er geen zichtbare schades of lekkages? Eventuele accessoires of extra’s - Denk aan een mover, airco, luifel, voortent of zonnepaneel. Extra opties kunnen de waarde verhogen. Populariteit van het type caravan - Kleine lichtgewicht caravans of gezinscaravans zijn op bepaalde momenten extra in trek.
Bij Caravandirect.nl zorgen wij ervoor dat al deze punten worden meegenomen in de beoordeling van je caravan. Bij ons hoef je niet zelf naar een taxateur toe te rijden of een showroom te bezoeken. Alles verloopt online en is snel geregeld. Je geeft basisinformatie door zoals merk, model, bouwjaar, en de staat van de caravan. Toevoegen van foto’s Je kunt direct foto’s uploaden van de buiten- en binnenkant van je caravan. Hoe duidelijker de foto’s, des te beter kunnen wij de waarde van jouw caravan inschatten. Jij kiest het moment Ben je tevreden met het bod? Dan regel je met onze hulp eenvoudig de verkoop. Bij Caravandirect.nl draait het om gemak én zekerheid. In plaats van dat je caravan aan een netwerk van bieders wordt aangeboden, kopen wij de caravan zelf - rechtstreeks van jou. Op basis van jouw informatie en foto’s bepalen we een eerlijke, marktconforme waarde, afgestemd op de staat en specificaties van je caravan. Zo weet je precies waar je aan toe bent, zonder onderhandelingen of verrassingen achteraf.
Daarnaast regelen wij het volledige verkoopproces. Van een professionele taxatie tot een veilige betaling en de officiële vrijwaring: alles wordt voor je verzorgd. Wil jij weten wat jouw caravan waard is? En ben je klaar om jouw caravan veilig en snel te verkopen tegen een marktconforme prijs? Wacht dan niet langer en meld jouw caravan aan bij Caravandirect.nl. Binnen enkele dagen ontvang je een duidelijk bod en regelen wij de rest - van taxatie tot betaling en vrijwaring. Vul eenvoudig het online formulier in of neem contact met ons op voor meer informatie. Zo weet je snel waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart verder naar je volgende stap.
Caravan verkopen? Je hebt jarenlang plezier gehad van je chalet of stacaravan, maar je hebt besloten dat het tijd is om deze te verkopen. Dat kan natuurlijk! Je chalet of stacaravan kun je gewoon verkopen, er zijn wel een aantal dingen waar je rekening mee moet houden. We zetten een aantal aandachtspunten voor je op een rij, waardoor de verkoop soepel verloopt!
Wil je hier meer over lezen? Een chalet of stacaravan die jouw eigendom is, mag je uiteraard gewoon verkopen. De grond waar het chalet of de stacaravan op staat is niet in jouw eigendom, daarvoor heb je een huurcontract getekend met de ondernemer van de camping of het vakantiepark. Als je wil verkopen met behoud van de standplaats, dan moet je hier schriftelijk toestemming voor hebben van de recreatieondernemer. Verder kan de recreatieondernemer bijzondere voorwaarden in zijn parkregels hebben gesteld omtrent het verkopen met behoud van standplaats, bijvoorbeeld dat oudere of slecht onderhouden stacaravan/chalets niet meer mogen worden verkocht met behoud van standplaats. Je kunt je stacaravan of chalet natuurlijk altijd buiten het vakantiepark verkopen. Ook zonder de toestemming van de recreatieondernemer. Als je hebt besloten dat je je stacaravan of chalet wil verkopen is het tijd om te bepalen wat deze nog waard is. Of je het object nu wel of niet verkoopt met behoud van de standplaats, de waarde van het chalet of de stacaravan moet los gezien worden van de grond, het uitzicht of de locatie waar hij staat. We adviseren je voor de prijsbepaling een gespecialiseerde taxateur in te schakelen. Het kan ook zijn dat in het park- of verkoopreglement van het recreatiebedrijf is bepaald dat er bij verkoop met behoud van de plaats een taxatie door een gespecialiseerde taxateur vereist is. Als je je chalet of stacaravan verkoopt zonder dat het vakantiepark of de camping daarbij bemiddelt, dan zal een -HISWA-RECRON aangesloten vakantiepark geen bemiddelingskosten berekenen aan de verkoper en/of koper. Mogelijk wel overschrijvings- of administratiekosten. Als de recreatieondernemer wel bemiddelt bij de verkoop, dan wordt daarvoor een bemiddelingsovereenkomst gesloten. Om misverstanden hieromtrent te voorkomen raden wij aan een bemiddelingsovereenkomst te sluiten. Zet hierin om welke stacaravan en standplaats het gaat. In de RECRON-voorwaarden zijn de rechten en plichten opgenomen die van belang zijn binnen de samenwerking tussen de ondernemer en de consument. Deze RECRON voorwaarden zijn tot stand gekomen na overleg met de ANWB en geven inzicht in de wettelijke richtlijnen die gelden. Ook voor als je met je stacaravan of chalet gebruikt maakt van een vaste plaast zijn er RECRON-voorwaarden.
Op vakantie met de caravan was nog nooit zo populair. Ook dit jaar trekken talloze mensen Europa in met de kampeerwagen of kiezen ze voor een gezellige kampeervakantie in eigen land. Nu de kans op een normale vliegvakantie weer toeneemt kan het zo zijn dat je de caravan wel zat bent. Of misschien wil je jouw oude caravan een keer inruilen voor een nieuwer model? Als je er voor kiest om een oude caravan te verkopen, hoop je vanzelfsprekend dat je hier nog een leuk bedrag voor terugkrijgt. Dit geld kun je steken in een nieuw model caravan of gebruiken voor een ander doel. In 2020 zijn er ongeveer 7100 caravans verkocht. Ten opzichte van de overige jaren is dit een stijging van drie procent. Daarnaast is 1 op de 9 huishoudens in het bezit van een caravan of camper. Je zou dus kunnen stellen dat je een occasion gemakkelijk kwijt kan.
Zeker als je jezelf bedenkt dat kamperen ieder jaar populairder lijkt te worden. De dagwaarde van je caravan kan je bepalen aan de hand van de aanschafprijs, waarde van vergelijkbare caravans, afschrijving en overige zaken zoals extra’s, kleur en uitvoering. Natuurlijk speelt vraag en aanbod en de huidige staat van je caravan ook een significante rol in de waardebepaling van jouw caravan. Met alle informatie die je tegenwoordig online kan vinden, is de waarde die je hier vindt een vrij nauwkeurige benadering van de werkelijke prijs die je voor je caravan zal krijgen. Als je het zekere voor het onzekere wilt nemen kan je jouw caravan laten taxeren door een caravan taxateur. De waarde van je caravan is mede afhankelijk van de huidige staat van de kampeerwagen. Door je caravan goed te onderhouden zorg je dat de waarde zo hoog mogelijk blijft. Hier vallen ook de nodige schoonmaakbeurten onder, zowel aan de binnen- als buitenkant van je caravan. Goed onderhoud zorgt er ook voor dat je de kans op vochtschade minimaliseert. Heb je een onderhoudsbeurt of periodieke controle laten uitvoeren? Zorg dan dat je alle facturen bewaart. Zo kan je aantonen dat de caravan altijd tip top onderhouden is. Nog een belangrijk punt: maak je caravan schoon als je deze te koop aan gaat bieden. Een vieze caravan ziet er niet aantrekkelijk uit en zorgt ervoor dat de koper geneigd is minder te betalen voor je occasion.